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    装修合同

    时间:2011-03-17 17:12来源:营口装修网 作者:admin 点击:

    ag电子牌原理 www.wkso.top 装修合同


    委托方(甲方):

    承接方(乙方):

    工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    第一条:工程概况

    1.  工程地址:                              

    2.  居室规格:房型     层(式)       室       厅       厨       卫

        1、       室,计       平方米; 

        2、       厅,计       平方米;

        3、       厨房,计       平方米;

        4、       卫生间,计       平方米;

        5、       阳台,计       平方米;

        6、       过道,计       平方米;

        7、其他(注明部位)         ,计       平方米;

           总计:施工面积          平方米;

    3.  施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4.  委托方式:                                            

    5.  工程开工日期:        年      月      日

    6.  工程竣工日期:        年      月      日

    工程总天数:          天

      第二条:工程价款

    工程价款(金额大写)                元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    1、材料款          元;2、人工费          元;

    3、设计费          元;4、施工清运费          元;

    5、搬卸费          元;6、管理费          元;

    7、税金(3.41%)          元;

    8、其他费用(注明内容)                 元;

      第三条:质量要求

    1.  工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

    2.  工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3.  施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

    4.  质量检查监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

    5.  凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    6.  甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

      第四条:材料供应

       1.  乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于 本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

       2.  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

       3.  甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达, 施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由 乙方负责赔偿。

       第五条: 付款方式

        1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(   年   月   日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)

    付款百分比

    按付款方式表进行:

                 付款要求

                           付款时间      付款百分比     金   额

    进程内容

    对设计、预算                            1000元签订合同

                   签订意向之日

    认可                                 付款时扣除

              签订合同      签订合同之日                 元

                                         材料款100%

                                                         元

                                                      施工工费50%

                                                                      合计

               

                             工期进度过半

           施工过程中                           施工工费40%

                             年   月   日

    竣工验收                                10%

                             当       天                               元

    增加工程项目       签订项目变更          100%

                       表应在补办手

    续时结算

    甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

    2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

    3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

       第六条: 工程工期

       1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金??钪Ц陡追?,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方     元。

       2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

       3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

       4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

       5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

      第七条: 工程验收

      1.  工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

      2.  乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

      3.  甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

       第八条: 其他事项

      1.  甲方

     1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

     2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的 ?;ご胧?,均需与乙方办理手续和承担费用。

     3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

      2.  乙方

       1.  应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

       2.  指派(姓名)          为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

        3.  负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

       4.  严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。

       5.  在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

       第九条: 违约责任

         合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

       第十条: 争议解决

    1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决?;蚱颈竞贤鸵曳娇叩耐骋环⑵毕蚴惺夷谧笆涡幸敌峒彝プ颁曜ㄒ滴被嵬端?,请求解决。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。

       第十一条: 合同的变更和终止

    1.    合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

    2.    施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

       第十二条: 合同生效

    1.  本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

    2.  补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3.  本合同(包括合同附件、补充合同)一式    份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

     

    甲方(业主):          (签章)乙方:          (签章)

    住所地址:                     企业地址:

    邮政编码:                      邮政编码:

    工作单位:                      法人代表:

     

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